都昌老城区拆如火如荼，公布六处安置小区，县城房价将...

都昌***

来源：都昌县妇女联合会

最近都昌县棚改私房拆迁正式启动，街头巷尾都在议论棚改补偿政策，那么选房还是选钱？且听小编为大家分析。

一、选房（产权置换）

产权置换安置点共有6个，除第6个政府回购安置房还没确定地址外，基本情况如下：

1、德福佳苑小区：共62套，户型面积：100㎡、120㎡、136㎡，地理位置：都镇东边，南面是湖滨小学的规划区。
2、云矶小区：约170套，地理位置：新公安局北侧，西邻云住小学，南边和新一中邻近。

3、塔下刘小区：约60套安置房，地理位置：公安局后面，司法局西边，北邻云住小学，南邻新一中。

4、原塔下刘旧址：规划建安置房600套，地理位置：鄱湖一品小区西边。离中心幼儿园、云住小学、一中都很近。
5、城南新区:规划建安置房2000套，地理位置:1.鄱湖大道西边 2.同科路以北，南山大道以东。在任远中学新校区东侧
6、政府通过市场回购的安置房源（待确定后公布）

政府安排周到，安置点基本都是学区房，如果您只有待拆迁的这一套房，产权置换是不错的选择。在等房期间，政府还贴心的考虑了临时安置补助费
但是选房也有缺点：
1、除德福佳苑是现房，其他都要等。塔下刘小区要待塔下刘安置户选房后才能选房；云矶小区也要等矶山花园安置户选房后才能选房；并且房源都较少。
2、塔下刘旧址和城南新区都是期房，正在规划中，政府回购安置点还未确定。

所以如果您急等房住，或是对房子的户型、楼层、小区环境要求高，那么产权置换就不太合适。建议您选择货币安置。

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二、货币安置（得钱）

基本算法：

• 货币安置根据房屋结构单价：框架4320元/㎡、砖混4200元/㎡、砖瓦4080元/㎡、土木3960元/㎡；
  
• 12月底签订协议腾空交钥匙的奖励正房评估总价的20%；
  
• 如果在6月30日前签约腾空交房奖励400元/㎡，在7月1日~11月30日前签约腾空交房的奖励200元/㎡；
  
• 1997年~2011年的房屋补新50元/㎡,2012年以后房屋补新100元/㎡；
  
• 6个月的7元/㎡临时安置费，2次8元/㎡搬迁补助费，装修补助费。
  
  

   举个栗子，1996年建的房子，于6月30前腾空交房的砖混商品房，算一下基本的单价：4200+4200*20%+400+16+42=5500/㎡
    同样的房子，如果是7月1日至11月30日的，则补偿价为5300每平米。若是12月1日之后的，则补偿价只有5100每平米。

拿着现金，您还可以另买心仪的房子，如果不想换房，用这笔钱提高生活品质也未尝不可。

段***

如果政府这样补贴，居民一个都不会搬迁。看政府又如何对待这些穷苦百性。{:1_89:}{:1_89:}
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程***

这种情况，都昌的房价就要涨价了。
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都昌***

不搬也得搬啊
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红***

为什么拆迁房屋门前有的喷红√有的喷红X？？？
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都***

纸上谈兵，要深入到群众中来
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